Revisão da hipoteca da guilda

Guild Mortgage oferece produtos hipotecários tradicionais e especiais que vão desde empréstimos convencionais até programas para compradores de casas pela primeira vez com assistência para pagamento inicial.

As opções de empréstimo da Guild Mortgage incluem:

Os produtos especializados do credor incluem hipotecas por meio do programa Fannie Mae MH Advantage, que oferece empréstimos para casas pré-fabricadas com características de construção semelhantes às de casas unifamiliares. Os empréstimos neste programa podem ter uma relação empréstimo-valor de até 97%.

Erin Watts, vice-presidente de estratégia de produtos da Guild Mortgage, diz que a empresa é especializada em trabalhar com compradores de casas pela primeira vez e há muito oferece empréstimos patrocinados pelo governo, mas tem uma gama de produtos. “Uma parte substancial do nosso negócio consiste em empréstimos FHA, VA e USDA.”

Você pode obter pré-aprovação para uma hipoteca por meio do aplicativo digital do credor, e o Guild também oferece uma calculadora de pré-qualificação on-line onde você pode estimar seu preço máximo de compra. Você pode solicitar um empréstimo on-line, fornecendo informações sobre você, sua situação financeira e o empréstimo desejado. Se o seu fechamento atrasar e a Guild for a única responsável, o credor poderá lhe dar $ 500 para ajudar a pagar os custos de fechamento por meio de sua Garantia de Fechamento de 17 Dias.

Guild Mortgage oferece ARMs de sete e 10 anos e hipotecas de taxa fixa com prazos entre 10 e 30 anos. Guild Mortgage oferece empréstimos VA e USDA sem entrada e empréstimos FHA com entrada de 3,5%. Os empréstimos convencionais estão disponíveis com um pagamento inicial de 3%. Os custos de fechamento do seu empréstimo podem incluir uma taxa de originação. Você também pode ter que pagar até US $ 7 para efetuar o pagamento on-line do seu empréstimo.

Se a Guild for a culpada pelo atraso no fechamento de uma casa que estava sob contrato pelo menos 17 dias antes da data de fechamento programada, os clientes qualificados receberão US$ 500 para ajudar a cobrir os custos de fechamento.

Você pode enviar uma inscrição on-line para ser pré-aprovado para um empréstimo da Guild. Você pode ser elegível para um empréstimo do USDA ou FHA da Guild com uma pontuação de crédito tão baixa quanto 540. Para um empréstimo convencional, você precisará de pelo menos 620. Empréstimos de até US$ 3 milhões estão disponíveis com empréstimos jumbo.

Sua pontuação de crédito pode ser tão baixa quanto 540 para obter um empréstimo do USDA ou FHA da Guild. Se você deseja um empréstimo convencional, sua pontuação deve ser 620 ou superior. A relação dívida / rendimento e o emprego também podem afetar a sua capacidade de obter um empréstimo.

Guild Mortgage é um credor direto em 42 estados e possui filiais em 33 estados. A Guild pode atender hipotecas em 48 estados e no Distrito de Columbia, excluindo Nova York e Nova Jersey.

Guild Mortgage tem uma classificação B+ do Better Business Bureau e é credenciada pelo BBB. Em 2021, o Consumer Financial Protection Bureau recebeu 38 reclamações relacionadas a hipotecas para Guild Mortgage. As reclamações mais comuns envolviam:

A Guild Mortgage forneceu uma resposta oportuna a todas as reclamações, exceto sete. O credor fechou 36 com uma explicação, e duas ainda estavam em andamento em janeiro de 2022.
Em outubro de 2020, a Guild Mortgage fez um acordo com o Departamento de Justiça e pagou US$ 24,9 milhões em resposta a uma ação de denúncia alegando que violou conscientemente as regras do governo na emissão de empréstimos FHA.

Guild Mortgage tem uma classificação geral de 4,6 estrelas em 5 do US News, com 4 estrelas para acessibilidade, 5 estrelas para atendimento ao cliente e 4 estrelas para elegibilidade. A média dos credores hipotecários nas classificações do US News é 4,3.

Os clientes com hipoteca da Guild podem ligar para 800-365-4441, de segunda a sexta, das 6h às 17h, horário do Pacífico. Se você deseja refinanciar ou obter um novo empréstimo residencial, pode ligar para 800-971-3864, de segunda a sexta, das 8h às 17h, horário do Pacífico, ou pode ligar para a linha de empréstimo expresso da Guild em 800-283-8823, nos dias úteis, a partir das 8h. :30h às 18h PT. Você também pode entrar em contato com a Guilda por e-mail. Para perguntar sobre um empréstimo inadimplente ou modificação de empréstimo, você pode enviar um e-mail para lendcounseling@guildmortgage.net. Se você solicitou um empréstimo, pode verificar o status do seu pedido entrando em contato com myappstatus@guildmortgage.net. Para obter informações sobre um novo empréstimo ou refinanciamento, você pode enviar um e-mail para explmail@guildmortgage.com ou entrar em contato com uma agência local.

Os compradores de casas podem enviar uma inscrição online, incluindo validação online de rendimentos e ativos. Usando as ferramentas online do Guild Mortgage, você pode fazer upload de documentos e gerenciar listas de verificação para fechamento em qualquer dispositivo móvel. O suporte off-line está disponível e o fechamento é feito pessoalmente, embora normalmente você possa assinar a maioria dos documentos on-line antes do compromisso de fechamento.

“Muitos mutuários preferem enviar seu pedido online, mas uma hipoteca é um processo complicado e às vezes intimidante”, diz Watts. “Em nossa experiência, muitos clientes ainda desejam poder recorrer a um profissional para tirar suas dúvidas, desde a inscrição original até o fechamento.”