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Variedade de opções de empréstimo e prazo de empréstimo personalizável
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Processo de inscrição on-line simples
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Múltiplas opções de hipoteca, incluindo pagamento baixo e sem entrada
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Excelente reputação no atendimento ao cliente
Como escolher a melhor empresa de refinanciamento hipotecário
Selecione o melhor credor para refinanciar sua hipoteca avaliando opções de produtos, taxas de juros e classificações de atendimento ao cliente.
Opções de produtos: Procure uma empresa que ofereça o tipo de empréstimo que você deseja, seja uma hipoteca com taxa fixa de 15 ou 30 anos; um empréstimo FHA, VA ou USDA; uma hipoteca com taxa ajustável; ou um empréstimo enorme.
Taxas de refinanciamento de hipoteca: Depois de encontrar o produto certo, você pode começar a comprar pelo preço certo. Pré-qualifique-se com alguns credores para descobrir se você atende aos critérios mínimos de crédito e compare as taxas de hipoteca. Comparar taxas percentuais anuaisque refletem juros e taxas, para o custo real do empréstimo.
Atendimento ao Cliente: Leia avaliações, classificações e reclamações para verificar se uma empresa pode oferecer um bom atendimento ao cliente. Verificar Melhor Bureau de Negócios classificações e pesquise o Consumer Financial Protection Bureau’s Banco de dados de reclamações do consumidor para queixas comuns sobre credores.
Como refinanciar sua hipoteca
Quando você estiver pronto para refinanciar sua hipoteca, comece certificando-se de ter um objetivo claro, seja reduzir seu pagamento mensal ou retirar capital para reparos domésticos. Em seguida, verifique sua pontuação de crédito para ver se ela está dentro do limite para se qualificar para o tipo de empréstimo que você deseja. As etapas finais são comparação de preços, obtenção de pré-aprovação, coleta de documentos e inscrição, preparação para avaliação e obtenção de dinheiro para fechamento, se necessário.
Alternativas ao refinanciamento hipotecário
- Reformulação da hipoteca. Uma reformulação de hipoteca ocorre quando você coloca um grande pagamento único em seu saldo principal, o que permite que seu credor atualize seu pagamento mensal mediante o pagamento de uma taxa.
- Modificação do empréstimo. Você pode estender seu prazo de reembolso, reduzir sua taxa de juros ou mudar de um ARM para um empréstimo de taxa fixa por meio de seu credor atual, sem passar pelo processo de refinanciamento.
- Empréstimo para aquisição de casa própria ou linha de crédito. Se você deseja aproveitar o patrimônio da sua casa, também deve considerar alternativas como um HELOC ou um empréstimo para aquisição de uma casa própria.
Perguntas frequentes sobre refinanciamento de hipoteca
O credor paga seu antigo empréstimo residencial e você começa a pagar sua nova hipoteca.
Para refinanciar sua casa, você precisará comprovar sua solvabilidade e renda, como faria com qualquer outra hipoteca. Mas o refinanciamento acrescenta outra camada: o valor da casa própria.
Antes de solicitar um refinanciamento, coloque-se na melhor posição para obter boas taxas de juros e termos. Verifique seu crédito e identifique erros e áreas de melhoria. Pague quaisquer saldos e corrija erros em seu relatório de crédito.
Você pode refinanciar com sua companhia hipotecária atual se estiver satisfeito com o serviço e se ela oferecer uma taxa de juros competitiva. Ainda é importante ter certeza de que você entendeu completamente os termos de sua nova hipoteca antes de assiná-la; só porque você teve uma boa experiência com sua primeira hipoteca por meio de um determinado credor, não significa que você não deva pesquisar outras opções.
Tecnicamente, não há limite legal para o número de vezes que você pode refinanciar sua hipoteca, mas os credores podem ter restrições sobre a frequência com que você pode refinanciar em um curto período de tempo. Tenha em mente os custos associados ao refinanciamento.
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