A taxa média de hipoteca em Massachusetts é atualmente 7,29% para o prazo fixo de empréstimo de 30 anos.
Aqui estão as taxas de juros oferecidas aos residentes de Massachusetts que desejam comprar ou refinanciar uma casa a partir de 06/06/2023:
- Compra fixa de 30 anos: 7,29%
- Ref fixo de 30 anos: 7,5%
- Compra fixa de 15 anos: 6,02%
- Ref fixo de 15 anos: 6,65%
A taxa de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 7,26% esta semana, saltando para o nível mais alto desde novembro de 2022. As taxas de hipoteca fixa e ajustável aumentaram em geral.
Espera-se que as taxas de juros das hipotecas caiam até 2023, mas permaneceram elevadas durante as temporadas de compra de casas na primavera e no verão. Aqui estão as taxas de hipoteca atuais, sem pontos de desconto, salvo indicação em contrário, em 6 de julho:
- Fixo de 30 anos: 7,26% (acima de 7,15% há uma semana).
- Fixo de 20 anos: 7,32% (acima de 7,24% há uma semana).
- Fixo de 15 anos: 6,61% (acima de 6,58% há uma semana).
- Fixo de 10 anos: 6,79% (acima de 6,74% há uma semana).
- 5/1 ARM: 6,12% (acima de 6,1% há uma semana).
- 7/1 ARM: 6,25% (acima de 6,23% há uma semana).
- 10/1 ARM: 6,5% (acima de 6,43% há uma semana).
- Empréstimos jumbo de 30 anos: 7,31% (acima de 7,22% há uma semana).
- Empréstimos FHA de 30 anos: 6,51% com 0,05 ponto (acima de 6,27% há uma semana).
- Empréstimos para compra de VA: 6,69% com 0,05 ponto (acima de 6,53% há uma semana).
Os residentes de Massachusetts podem aproveitar os programas de compradores de casas por meio da MassHousing e da Massachusetts Housing Partnership. Os benefícios incluem adiantamento e assistência para custos de fechamento, isenção de seguro hipotecário, opções de adiantamento baixo e muito mais.
- Disponível para: Compradores de casa pela primeira vez com renda baixa ou moderada (você pode se qualificar se não tiver uma casa nos últimos três anos).
- Limites de receita: Varia de acordo com a comunidade.
- Somente compradores de primeira viagem? Sim.
- Opções de empréstimo: Hipoteca de taxa fixa de 30 anos.
- Benefícios: O empréstimo tem um baixo requisito de entrada de 3% para a maioria das propriedades, sendo que apenas metade deve vir do comprador da casa. O empréstimo não requer seguro hipotecário privado, e os mutuários de baixa renda podem se qualificar para pagamentos subsidiados nos primeiros sete anos de propriedade.
- Disponível para: Compradores de residências qualificados em Massachusetts.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (consulte Limites de renda da MassHousing).
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Benefícios: Fornece acesso a taxas de juros acessíveis e fixas, subscrição flexível e assistência para pagamento inicial. Alguns mutuários também podem se qualificar para prêmios de seguro de hipoteca com desconto, bem como proteção de pagamento de hipoteca que pode ajudá-lo a fazer seus pagamentos se você perder o emprego.
- Disponível para: Membros do serviço ativo elegíveis e membros da Reserva ou da Guarda Nacional que também são compradores de casa pela primeira vez.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (consulte Limites de renda da MassHousing).
- Somente compradores de primeira viagem? Sim, a menos que você esteja comprando uma casa em Boston, Chelsea, Cambridge, Everett, Fall River, Lawrence, Lynn, North Adams e Somerville.
- Benefícios: Oferece acesso a taxas de juros acessíveis e fixas, subscrição flexível, assistência para pagamento inicial e um crédito de custo de fechamento de até US$ 2.500. Alguns mutuários também podem se qualificar para prêmios de seguro de hipoteca com desconto, bem como proteção de pagamento de hipoteca que pode ajudá-lo a fazer seus pagamentos se você for demitido ou perder o emprego.
- Disponível para: Compradores de imóveis qualificados em Massachusetts que desejam fazer reformas ou melhorias antes de se mudarem.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (consulte Limites de renda da MassHousing).
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Benefícios: Fornece acesso a taxas de juros acessíveis e fixas, subscrição flexível, assistência para adiantamento e proteção de pagamento de hipoteca que podem ajudá-lo a fazer seus pagamentos se perder o emprego.
- Disponível para: Compradores elegíveis de primeira casa em Massachusetts.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (consulte Limites de renda da MassHousing).
- Somente compradores de primeira viagem? Sim.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: Oferece uma segunda hipoteca de até US$ 15.000 ou 5% do preço de compra, o que for menor. A hipoteca tem uma taxa de juros de 2% e é reembolsada em 15 anos e é devida integralmente na venda ou refinanciamento do empréstimo, se qualquer um desses ocorrer antes do término do prazo de 15 anos.
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Para calcular cada pontuação, usamos dados sobre o credor e suas ofertas de empréstimo, dando maior peso aos fatores mais importantes para os mutuários. Para credores hipotecários, levamos em consideração as classificações de atendimento ao cliente de cada empresa, taxas de juros, disponibilidade de produtos de empréstimo, adiantamento mínimo, pontuação mínima de FICO e recursos on-line.
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Para recapitular, aqui estão as escolhas:
