A taxa média de hipoteca em Maryland é atualmente 6,17% para o prazo fixo de empréstimo de 30 anos.
Aqui estão as taxas de juros oferecidas aos residentes de Maryland que desejam comprar ou refinanciar uma casa a partir de 06/06/2023:
- Compra fixa de 30 anos: 6,17%
- Ref fixo de 30 anos: 7,11%
- Compra fixa de 15 anos: 5,54%
- Ref fixo de 15 anos: 5,77%
A taxa de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 7,26% esta semana, saltando para o nível mais alto desde novembro de 2022. As taxas de hipoteca fixa e ajustável aumentaram em geral.
Espera-se que as taxas de juros das hipotecas caiam até 2023, mas permaneceram elevadas durante as temporadas de compra de casas na primavera e no verão. Aqui estão as taxas de hipoteca atuais, sem pontos de desconto, salvo indicação em contrário, em 6 de julho:
- Fixo de 30 anos: 7,26% (acima de 7,15% há uma semana).
- Fixo de 20 anos: 7,32% (acima de 7,24% há uma semana).
- Fixo de 15 anos: 6,61% (acima de 6,58% há uma semana).
- Fixo de 10 anos: 6,79% (acima de 6,74% há uma semana).
- 5/1 ARM: 6,12% (acima de 6,1% há uma semana).
- 7/1 ARM: 6,25% (acima de 6,23% há uma semana).
- 10/1 ARM: 6,5% (acima de 6,43% há uma semana).
- Empréstimos jumbo de 30 anos: 7,31% (acima de 7,22% há uma semana).
- Empréstimos FHA de 30 anos: 6,51% com 0,05 ponto (acima de 6,27% há uma semana).
- Empréstimos para compra de VA: 6,69% com 0,05 ponto (acima de 6,53% há uma semana).
Os compradores de casas em Maryland podem obter créditos fiscais de juros de hipotecas e ajudar com pagamentos iniciais e custos de fechamento desses programas.
- Disponível para: Compradores de casa pela primeira vez, compradores que compram em uma área específica ou veteranos dispensados honrosamente que não usaram anteriormente a isenção de comprador de casa pela primeira vez.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (Veja os limites de receita do MMP).
- Somente compradores de primeira viagem?: Não.
- Opções de empréstimo: Hipotecas de taxa fixa de 30 anos.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: O 1st Time Advantage 5000 vem com um empréstimo de $ 5.000 para pagamento inicial e custos de fechamento. Este segundo penhor tem uma taxa de juros de 0% e o pagamento é devido quando a primeira hipoteca termina. Outra opção é o 1st Time Advantage 3% Loan, que vem com um empréstimo DPA igual a 3% da primeira hipoteca em uma segunda hipoteca diferida de 0% com vencimento quando a primeira hipoteca terminar.
- Disponível para: Compradores de casas em Maryland.
- Limites de renda: Varia de acordo com o condado (Veja os limites de receita do MMP).
- Somente compradores de primeira viagem?: Não.
- Opções de empréstimo: Hipotecas de taxa fixa de 30 anos.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: Embora o empréstimo Flex Direct não ofereça assistência, você pode se qualificar para o Flex 5000, um empréstimo de US$ 5.000 para adiantamento e custos de fechamento. Essa segunda garantia tem uma taxa de juros de 0% e o pagamento é diferido até o término da primeira hipoteca. Há também o Flex 3% Loan, um empréstimo DPA igual a 3% da primeira hipoteca em uma segunda garantia diferida de 0%. Por fim, o Flex Grant 3% ou 4% oferece um subsídio igual a 3% ou 4% da hipoteca que não precisa ser reembolsado.
- Disponível para: Compradores de casa pela primeira vez, compradores que compram em uma área específica ou veteranos dispensados honrosamente que não usaram anteriormente a isenção de comprador de casa pela primeira vez. A casa também deve ser a residência principal do mutuário.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (Veja os limites de receita do MMP).
- Somente compradores de primeira viagem?: Não.
- Opções de empréstimo: Hipotecas de taxa fixa de 30 anos.
- Beneficiar: Reivindique um crédito fiscal federal anual equivalente a 25% dos pagamentos de juros de hipoteca em um determinado ano fiscal.
- Disponível para: Compradores de residências com dívida estudantil qualificada (um saldo mínimo de $ 1.000) que compram residências qualificadas para o programa em Maryland. O financiamento do Maryland SmartBuy fornece até 15% do preço de compra da casa para o mutuário pagar sua dívida estudantil pendente.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (Veja os limites de receita do MMP).
- Somente compradores de primeira viagem?: Não.
- Opções de empréstimo: Hipotecas de taxa fixa de 30 anos.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: Os compradores podem combinar este programa com os programas de assistência de adiantamento de Maryland.
A US News seleciona as Melhores Empresas de Empréstimo avaliando a acessibilidade, os critérios de elegibilidade do mutuário e o atendimento ao cliente. Aqueles com as pontuações gerais mais altas são considerados os melhores credores.
Para calcular cada pontuação, usamos dados sobre o credor e suas ofertas de empréstimo, dando maior peso aos fatores mais importantes para os mutuários. Para credores hipotecários, levamos em consideração as classificações de atendimento ao cliente de cada empresa, taxas de juros, disponibilidade de produtos de empréstimo, adiantamento mínimo, pontuação mínima de FICO e recursos on-line.
O peso que cada fator de pontuação recebe é baseado em uma pesquisa nacional sobre o que os mutuários procuram em um credor.
Para receber uma classificação, os credores devem oferecer empréstimos qualificados em todo o país e ter uma boa reputação no setor. Leia mais sobre nossa metodologia.
Para recapitular, aqui estão as escolhas:
