A taxa média de hipoteca na Pensilvânia é atualmente 7,04% por um prazo de empréstimo fixo de 30 anos e 6,48% por um prazo de empréstimo fixo de 15 anos.
Estas são as taxas de juros oferecidas aos residentes da Pensilvânia que desejam comprar ou refinanciar uma casa a partir de 28/06/2023.
A taxa de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 7,26% esta semana, saltando para o nível mais alto desde novembro de 2022. As taxas de hipoteca fixa e ajustável aumentaram em geral.
Espera-se que as taxas de juros das hipotecas caiam até 2023, mas permaneceram elevadas durante as temporadas de compra de casas na primavera e no verão. Aqui estão as taxas de hipoteca atuais, sem pontos de desconto, salvo indicação em contrário, em 6 de julho:
- Fixo de 30 anos: 7,26% (acima de 7,15% há uma semana).
- Fixo de 20 anos: 7,32% (acima de 7,24% há uma semana).
- Fixo de 15 anos: 6,61% (acima de 6,58% há uma semana).
- Fixo de 10 anos: 6,79% (acima de 6,74% há uma semana).
- 5/1 ARM: 6,12% (acima de 6,1% há uma semana).
- 7/1 ARM: 6,25% (acima de 6,23% há uma semana).
- 10/1 ARM: 6,5% (acima de 6,43% há uma semana).
- Empréstimos jumbo de 30 anos: 7,31% (acima de 7,22% há uma semana).
- Empréstimos FHA de 30 anos: 6,51% com 0,05 ponto (acima de 6,27% há uma semana).
- Empréstimos para compra de VA: 6,69% com 0,05 ponto (acima de 6,53% há uma semana).
Os compradores de imóveis da Pensilvânia podem obter ajuda com pagamentos iniciais e custos de fechamento, bem como taxas de juros reduzidas, taxas mais baixas e créditos fiscais com esses programas da Agência de Financiamento Habitacional da Pensilvânia.
- Disponível para: Compradores de imóveis elegíveis na Pensilvânia.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (consulte Limites de renda PHFA).
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Opções de empréstimo: Hipotecas de taxa fixa de 30 anos.
- Benefícios: Fornece acesso a um seguro hipotecário de baixo custo e um crédito de $ 300 para custos de fechamento se você tiver aconselhamento pré-compra.
- Disponível para: Compradores de casa pela primeira vez, ou veteranos militares e compradores de casa em um condado-alvo (indicado com um “T” no programa preço de compra e limites de renda).
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado.
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Benefícios: Empréstimos convencionais são segurados pelo Fundo de Seguro Habitação da Pensilvânia. Ele também permite que você se qualifique para assistência de pagamento inicial.
- Disponível para: Compradores de imóveis com um empréstimo de compra de imóvel PHFA qualificado.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado.
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: Concede uma segunda hipoteca sem juros de até 4% do preço de compra ou valor de mercado, ou US$ 6.000, o que for menor. O empréstimo é pago em 10 anos.
- Disponível para: Compradores de casa pela primeira vez, ou veteranos militares e compradores de casa em um condado-alvo (indicado com um “T” no programa preço de compra e limites de renda).
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado.
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Assistência: Fornece um crédito fiscal de 20% a 50% dos juros de hipoteca pagos, com um limite anual de US$ 2.000.
- Disponível para: Compradores de residências com deficiência (ou um membro da família com deficiência) que se qualificam para um empréstimo hipotecário PHFA.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado.
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: Oferece um empréstimo sem juros de até $ 10.000 que os mutuários podem usar para fazer modificações para atender às necessidades da pessoa com deficiência física. O pagamento é diferido até a venda, transferência ou ocupação não-proprietária da propriedade. Os participantes também podem se qualificar para pagamento inicial e assistência para custos de fechamento de até US$ 15.000 por meio do Acessar o Programa de Assistência de Custos de Adiantamento e Fechamento.
- Disponível para: Compradores de imóveis da Pensilvânia que compram uma casa em uma cidade ou condado elegível por meio do programa HOMEstead.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (consulte Limites de renda do Programa HOMEstead).
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: Oferece um segundo empréstimo hipotecário sem juros de até US$ 10.000, que é perdoado em cinco anos.
- Disponível para: Empregados de baixa a média renda de empregadores participantes.
- Limites de receita: Varia de acordo com o condado (consulte Limites de renda do Programa HOMEstead).
- Somente compradores de primeira viagem? Não.
- Assistência de custo de adiantamento e fechamento: Os trabalhadores podem receber assistência por meio de seus empregadores, o que não exige um empréstimo do PHFA. Mas os compradores de imóveis que escolherem um empréstimo PHFA podem obter um empréstimo Keystone Advantage Assistance sem juros de até US$ 8.000 para adiantamento e assistência de custo de fechamento que é reembolsado em 10 anos.
A US News seleciona as Melhores Empresas de Empréstimo avaliando a acessibilidade, os critérios de elegibilidade do mutuário e o atendimento ao cliente. Aqueles com as pontuações gerais mais altas são considerados os melhores credores.
Para calcular cada pontuação, usamos dados sobre o credor e suas ofertas de empréstimo, dando maior peso aos fatores mais importantes para os mutuários. Para credores hipotecários, levamos em consideração as classificações de atendimento ao cliente de cada empresa, taxas de juros, disponibilidade de produtos de empréstimo, adiantamento mínimo, pontuação mínima de FICO e recursos on-line.
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Para recapitular, aqui estão as escolhas:
