A construtora residencial chinesa Country Garden disse na quarta-feira que planeja levantar US$ 34 milhões emitindo novas ações, seu mais recente esforço para lidar com seus problemas de dívida e conter uma crise imobiliária cada vez mais profunda que está pesando sobre a economia da China.
Num documento apresentado à Bolsa de Valores de Hong Kong, a Country Garden disse que planeia emitir 350,6 milhões de ações da empresa a 77 cêntimos de Hong Kong cada na próxima quarta-feira. Os rendimentos não irão para a empresa. Em vez disso, irão para uma subsidiária da Kingboard Holdings Limited, com sede em Hong Kong, um fabricante de materiais e produtos químicos com uma divisão de propriedades à qual a Country Garden deve milhões de dólares.
A Country Garden, maior incorporadora imobiliária da China, está vendendo as ações com um desconto de 15% em relação ao preço de fechamento de terça-feira. O país está à beira da inadimplência depois de perder dois pagamentos de juros no início deste mês. A empresa tem até a próxima semana para reembolsar os detentores de títulos offshore ou ficará inadimplente com os credores.
Os problemas financeiros que a Country Garden enfrenta são as últimas consequências de uma crise imobiliária que se espalha rapidamente na China.
Em 2022, Country Garden tinha cerca de US$ 190 bilhões em passivos. Ao longo dos últimos anos, várias dezenas de promotores imobiliários chineses, incluindo alguns dos maiores nomes do sector, entraram em incumprimento sob o peso da dívida acumulada ao longo de anos de empréstimos excessivos.
A Country Garden conseguiu evitar esse destino, mas uma forte queda nas vendas iniciada há alguns meses agravou seus problemas financeiros. Além dos pagamentos de juros perdidos, a empresa está negociando com os credores o adiamento do reembolso de um título chinês, com vencimento ainda esta semana, até 2026.
Afirmou que ainda devia à subsidiária Kingboard Holdings cerca de US$ 200 milhões, a serem pagos em parcelas, com o pagamento final vencendo em dezembro. As novas ações da Country Garden representam 1,27% das ações existentes da empresa.
Ainda na quarta-feira, a empresa deverá divulgar os resultados dos primeiros seis meses de 2023. Ela alertou no início deste mês que esperava registrar um prejuízo entre US$ 6,2 bilhões e US$ 7,5 bilhões nesses meses, citando um “período difícil sem precedentes” para A indústria imobiliária da China.
As ações da empresa caíram 67% este ano.
