A batalha acabou uma mansão costeira da Califórnia que coloca os cônjuges superestrelas Katy Perry e Orlando Bloom contra um milionário do Texas de 84 anos está agora nas mãos de um juiz de Los Angeles após os argumentos finais de sexta-feira que forneceram narrativas muito diferentes do acordo disputado.
Os advogados do empresário Carl Westcott classificaram seu cliente como um empresário aposentado há muito tempo no auge, que sofria de uma doença cerebral degenerativa, delírio pós-operatório de uma cirurgia nas costas de seis horas e os efeitos de analgésicos pesados quando concordou em vender sua casa. para o casal famoso por
US$ 15 milhões em julho de 2020.
Os advogados do grupo de Perry e Bloom, por sua vez, argumentaram que um tesouro de mensagens de texto, e-mails e depoimentos de testemunhas prova que Westcott estava alerta e consciente durante 11 dias de negociações até a venda final e sua decisão de renegar dias depois. Westcott comunicou-se com os corretores, aumentou o preço, agendou visitas, estendeu o prazo para a resposta de Perry e cortejou uma oferta rival de outra compradora interessada de alto nível, Maria Shriver, argumentaram.
“Ele tomou uma série de decisões consistentes e altamente racionais em julho de 2020, documentadas em 29 páginas de textos indo e voltando com seu corretor de imóveis, que terminaram com ele recebendo US$ 15 milhões em uma casa pela qual pagou US$ 11,25 milhões. Isso equivale a um retorno de 34% sobre o preço de compra”, argumentou Eric Rowen, advogado do gerente comercial de Perry. “Este foi um acordo racional, inteligente e incrivelmente lucrativo.”
Quando o caso de quebra de contrato foi a julgamento pela primeira vez em 27 de setembro, Perry enfrentou reação online por supostamente tentar expulsar um homem idoso de sua casa contra sua vontade.
Os advogados do campo de Perry responderam que Westcott comprou a impressionante propriedade em 29 de maio de 2020, apenas seis semanas antes de assinar seu acordo com o representante de Perry, Bernie Gudvi.
Eles disseram que Westcott incomodou seu corretor sobre quando a oferta inicial de Perry deveria chegar, rejeitou sua proposta inicial de US$ 13,5 milhões, assinou uma contraproposta de US$ 15 milhões em 15 de julho de 2020, organizou ativamente a visita de Perry à sua propriedade em 17 de julho de 2020, concordou em estendeu o prazo de sua contraproposta quando o prazo inicial expirou e criticou seu agente por solicitar uma comissão de 5%. Gudvi assinou o acordo de US$ 15 milhões em nome de Perry em 18 de julho de 2020.
Dois dias depois, Westcott enviou uma mensagem de texto ao seu corretor: “Quero rescindir o contrato”.
Agora morando no Texas, em um centro médico, Westcott não compareceu ao julgamento. A sua família e os advogados dizem que ele sofre da doença de Huntington e de “demência total” e necessita de cuidados 24 horas por dia.
“Vamos ser sinceros, o tempo encontra todos nós. Ele era um homem velho na época em que isso aconteceu. Ele não era mais a pessoa que aos 30, 40 e 50 anos fundou empresas e as vendeu. Ele estava aposentado, estava doente com a doença de Huntington, foi diagnosticado com incapacidade cognitiva e estava morando na Califórnia durante o confinamento com uma mulher meio século mais nova que ele”, disse o advogado de Westcott, Andrew J. Thomas, em seu encerramento.
Thomas argumentou que Westcott foi diagnosticado com doença de Huntington em 2015 e apresentou declínio a cada ano depois disso, quando fez testes de acompanhamento.
“Seus filhos testemunharam que houve mudanças dramáticas no comportamento de seu pai depois de 2015. Houve impulsividade, comportamento de risco, houve drogas, houve mulheres, ele começou a contrair dívidas”, argumentou Thomas. “Ele começou a negociar em contas de margem na bolsa, começou a fazer maus investimentos e começou a perder dinheiro na bolsa. Tudo isso é consistente com a doença de Huntington… a má tomada de decisões e o comportamento impulsivo.”
O juiz superior do condado de Los Angeles, Joseph Lipner, presidiu o julgamento e interrompeu Thomas na sexta-feira para ressaltar que a própria neuropsicóloga de Westcott, Dra. Rebecca Goodman, disse no banco das testemunhas que não poderia dizer se Westcott não tinha ou não capacidade para assinar o negócio de propriedade porque ela não estava lá e não o tratou em 2020.
“O que você faz com o fato de ela não poder dizer que ele não tinha capacidade para celebrar o contrato? Se ela não podia dizer isso, e ela era uma médica assistente… como você cumpre seu fardo para mostrar que ele não tinha capacidade? perguntou o juiz Lipner.
“Atrelamos o que ela disse ao que mostram os registros médicos”, respondeu Thomas. “Nós conectamos esses pontos.”
O juiz irritou ainda mais Thomas sobre o fato de que Westcott comprou a casa em Montecito em maio de 2020, fez com que possíveis compradores visitassem sua casa em Dallas em julho de 2020 e finalmente vendeu sua propriedade em Dallas em outubro de 2020. Ele perguntou se Westcott também não tinha capacidade para essas transações. .
“Poucas semanas antes, ele assinou outro contrato complexo e muito caro”, disse o juiz Lipner. “É um ponto muito persuasivo.”
Thomas argumentou que Westcott estava predisposto a deficiências durante esse período devido ao seu declínio cognitivo, mas o que realmente o levou ao limite foi a cirurgia nas costas com anestesia geral em 10 de julho de 2020 e os poderosos analgésicos que ele tomou depois.
Gary Small testemunhou como perito em favor de Westcott durante o julgamento. Ele não tratou Westcott, mas disse que ficou claro pela análise de todos os registros médicos que Westcott sofria de deficiência devido à doença de Huntington, bem como demência, delírio pós-operatório ligado à cirurgia nas costas e “polifarmácia” – ou seja, o uso de múltiplas drogas.
O principal especialista médico que testemunhou a favor de Perry classificou a opinião do Dr. Small de “ridícula”. Ele disse que Westcott foi examinado por dois médicos antes de sua cirurgia nas costas, e ambos descobriram que Westcott foi capaz de consentir conscientemente com o procedimento médico sério. O neurologista também disse que sua análise das mensagens de texto e e-mails de Westcott entre 8 e 22 de julho de 2020 o levou a concluir que o empresário não estava incapacitado.
“Posso dizer com certeza médica que não há razão para questionar a capacidade cognitiva do Sr. West no que diz respeito às transações e contratos imobiliários”, testemunhou o Dr. Daniel Thomas Franc, neurologista do Centro de Saúde Providence Saint John, em Los Angeles.
Ele disse que Westcott presidiu uma “guerra de ofertas” entre Shriver e Perry, algo que seria sofisticado demais para alguém que “não tinha capacidade”.
“Acho que isso leva ao fato de que ele entende os parâmetros, em um sentido amplo, desta transação”, disse o Dr. Franc ao juiz Joseph Lipner durante o último dia de depoimento no julgamento. “Imaginar que ele possa estar delirando neste momento é, francamente, ridículo.”
Em seu argumento final na sexta-feira, Rowen disse que o testemunho do filho de Westcott, Court Westcott, foi fundamental para o caso. No banco das testemunhas, Court disse que falou com seu pai por telefone em julho de 2020 e o encorajou a aceitar a oferta inicial de US$ 13 milhões de Maria Shriver.
“(Ele) disse ao pai: ‘Pegue o dinheiro, querido’”, disse Rowen.
“Não sei por que você acha que isso é útil. Se (Westcott) não tivesse capacidade, quem se importa se seu filho queria que ele fizesse o negócio?” perguntou o juiz Lipner.
Rowen disse que era importante porque mostrava que Court Westcott “acreditava que seu pai tinha capacidade e poderia assinar um contrato válido e vinculativo”.
“Ele conhece o pai dele. Ele está ouvindo o pai dele”, argumentou Rowen. “E ele disse: ‘Faça isso, pai’. Ele não diz: ‘Pai, você não tem capacidade. Você precisa de ajuda. Você precisa desistir da procuração.
O juiz Lipner disse anteriormente que esperava levar várias semanas para emitir uma decisão no julgamento. Se ele decidir a favor de Perry, a estrela pop deverá testemunhar sobre seus danos em uma segunda fase do julgamento.
A extensa propriedade de nove quartos que está no centro da guerra imobiliária permaneceu vazia nos últimos dois anos.
Depois de concordar com a compra agora contestada, Perry e Bloom escreveram uma carta para Westcott em 22 de julho de 2020, deixando claro que estavam ansiosos para se mudar.
“Estamos escrevendo esta carta para expressar nosso agradecimento em relação ao seu acordo em nos vender sua propriedade e para comunicar nossa alegria por podermos chamá-la de nossa casa”, dizia a carta anexada como anexo a um arquivo anterior.
“Como você sabe, estamos esperando um bebê no próximo mês e sabemos que este será o melhor lugar para trazê-la para casa e criá-la. Embora houvesse outras propriedades que nos interessassem, a sua nos proporcionará o conforto da segurança, privacidade e segurança. Esses três detalhes são de extrema importância para nós e a razão pela qual estávamos dispostos a pagar um prêmio e avançar especificamente em sua propriedade”, escreveram.
