Compare os principais credores hipotecários
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Os empréstimos imobiliários da Discover e o refinanciamento de hipotecas estão disponíveis de US$ 35.000 a US$ 300.000, com prazos de 10 a 30 anos. Todos os empréstimos imobiliários da Discover têm taxas de juros fixas e pagamentos mensais fixos, oferecendo previsibilidade no planejamento orçamentário.
A Discover não oferece hipotecas para a compra de um imóvel.
Para iniciar o processo de solicitação de empréstimo, você pode ligar para o Discover ou se inscrever online. O Discover acessará seu relatório de crédito e solicitará suas informações de emprego, dívidas e despesas e outras informações.
Dentro de três dias após a conclusão de sua inscrição, você deve receber uma estimativa de empréstimo.
A Discover precisará de vários documentos seus antes de ser aprovado para um empréstimo imobiliário ou refinanciar. Algumas coisas que você pode ser solicitado a fornecer incluem:
- Formulários fiscais W-2 e suas declarações fiscais dos dois anos anteriores.
- Nomes e endereços de todos os seus credores, juntamente com os pagamentos mensais e o valor total devido de todos os empréstimos atuais.
- Demonstrações de ativos circulantes, como contas individuais de aposentadoria, certificados de depósito, ações e títulos.
- Números de contas e saldos atuais de suas contas bancárias.
A Discover providenciará uma avaliação da casa; depois que a avaliação for concluída e você enviar os documentos necessários, a Discover começará a subscrever seu empréstimo. O credor diz que fornecerá a você um pacote de fechamento que inclui os detalhes do empréstimo antes da data de fechamento. A Discover sugere enviar suas informações e documentos necessários on-line para acelerar o processo de empréstimo.
A Discover oferece empréstimos de $ 35.000 a $ 300.000, e os prazos de empréstimo podem ser de 10, 15, 20 e 30 anos. As taxas percentuais anuais variam de 4,15% a 11,99%, e os pagamentos mensais são fixos. O credor anuncia que não há taxas de originação, taxas de inscrição ou taxas de avaliação e nenhum dinheiro exigido no fechamento.
O site da Discover diz que o credor paga todos os custos de fechamento durante o processo de empréstimo.
Se você pagar o saldo total do empréstimo dentro de 36 meses após o fechamento do empréstimo, precisará reembolsar a Discover por alguns desses custos de fechamento, não excedendo $ 500. No entanto, aqueles que vivem em Connecticut, Minnesota, Nova York, Carolina do Norte, Oklahoma ou Texas não são obrigados a reembolsar os custos de fechamento.
O site da Discover não lista nenhum desconto disponível.
Além de atender aos requisitos de pontuação de crédito, os possíveis mutuários de um empréstimo imobiliário Discover devem atender a outras expectativas para se qualificar. Esses incluem:
- Renda verificável e consistente. Você precisará fornecer um holerite recente e ter um histórico de emprego de pelo menos dois anos. Outros documentos são necessários se você for autônomo.
- Uma história de uso responsável do crédito. Pagar suas contas em dia e manter seus gastos sob controle pode ajudá-lo a mostrar aos credores que você é um risco seguro.
- Equidade suficiente em sua casa. O valor da sua casa desempenha um papel importante na determinação de quanto você pode pedir emprestado. Para estimar o patrimônio, subtraia as dívidas garantidas por sua casa (geralmente é apenas a hipoteca) do valor de mercado estimado da casa. O patrimônio que você precisa depende do valor do empréstimo que você deseja.
- Relação dívida/receita razoável. A Discover exige uma relação dívida/receita inferior a 43%.
A Discover tem empréstimos fixos de US$ 35.000 a US$ 300.000. O site do credor diz que não pode usar propriedades comerciais, propriedades de investimento ou casas pré-fabricadas para um empréstimo imobiliário.
Você precisa de uma pontuação de crédito de 620 ou superior para se qualificar para um empréstimo imobiliário com a Discover. O site do credor diz que os valores de empréstimo solicitados acima de US$ 150.000 estão disponíveis apenas para candidatos com pontuação de crédito de pelo menos 700.
O site de empréstimos imobiliários da Discover diz: “Nem todos os produtos estão disponíveis em todos os estados ou para todos os valores de empréstimo”, mas não especifica em quais estados seus produtos não estão disponíveis.
A Discover Financial Services tem uma classificação A+ do Better Business Bureau. Em 2021, o Consumer Financial Protection Bureau recebeu duas reclamações sobre empréstimos imobiliários e linhas de crédito Discover, e ambas receberam uma resposta oportuna. Uma reclamação foi encerrada com explicação e a outra com alívio não monetário.
Entre em contato com o atendimento ao cliente da Discover ligando para 855-361-3435 das 8h à meia-noite, horário do leste, de segunda a sexta-feira e das 10h às 18h ET nos fins de semana.
Os mutuários podem se pré-qualificar para um empréstimo imobiliário on-line, visualizar o status do empréstimo, fazer upload de documentos e muito mais por meio do site seguro da Discover.
- Pessoas que desejam pagar custos iniciais mínimos por um empréstimo imobiliário.
- Pessoas que precisam de $ 300.000 ou menos em financiamento.
- Pessoas que preferem uma taxa de juros fixa.
