O empreendedor imobiliário Country Garden, em apuros, disse que não foi capaz de pagar um empréstimo e que espera perder os próximos pagamentos da dívida externa como resultado da queda nas vendas devido à crescente crise imobiliária na China.
O anúncio, feito terça-feira na Bolsa de Valores de Hong Kong, é na verdade uma declaração da Country Garden, que já foi a maior construtora residencial da China, de que provavelmente entrará em incumprimento com cerca de 187 mil milhões de dólares em passivos. Country Garden é uma das maiores causas do colapso do mercado imobiliário da China, que levou Evergrande, outra gigante incorporadora imobiliária, à falência.
A Country Garden tem lutado nos últimos meses para evitar um colapso, vendendo ativos para levantar dinheiro e negociando com credores para reestruturar passivos ou atrasar pagamentos. Mas a luta incessante da empresa na venda de novos apartamentos estrangulou o fluxo de caixa necessário para manter o controle do pagamento da dívida.
No mês passado, quando a Country Garden anunciou que tinha conseguido fazer um pagamento de juros monitorado de perto para evitar a inadimplência, a empresa disse que ainda precisava pagar quase US$ 15 bilhões em dívidas nos próximos 12 meses na forma de títulos, notas e empréstimos bancários. e outros empréstimos.
A Country Garden disse que as pré-vendas de apartamentos inacabados, um importante indicador de receitas futuras, caíram pelo sexto mês consecutivo em setembro, para 6,17 bilhões de yuans, ou US$ 862 milhões. Isso caiu 81% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
“As condições de mercado prevalecentes tornaram difícil para o grupo obter dinheiro suficiente para melhorar a sua posição de liquidez num curto período de tempo. Consequentemente, a posição de caixa do grupo continua sob pressão significativa”, afirmou a empresa no comunicado.
A Country Garden disse que não efetuou o pagamento devido de um empréstimo de US$ 60 milhões e que espera não ser capaz de pagar todas as suas obrigações de dívida externa no vencimento, ou mesmo dentro de um período de carência.
