Vendemos nossa casa paga com o objetivo de nos aposentarmos antecipadamente.
Meu marido AJ e eu ficamos livres de dívidas, incluindo nossa hipoteca aos 30 anos. Pagamos $ 300.000 depois que começamos a perseguir o movimento FIRE em 2019.
Então fizemos algo que nenhum de nossos amigos ou familiares esperava – vendemos esta casa de 2.200 pés quadrados e a reduzimos para um apartamento de 2 quartos com metade do tamanho.
Por muito tempo, pensamos que ser proprietário de uma casa era nosso sonho americano, mas aqui estão algumas razões para considerar o aluguel se você quiser se aposentar bem antes da idade tradicional de aposentadoria.
Você não precisa de um fundo de emergência tão grande para reparos domésticos
A regra de ouro de muitos especialistas financeiros é reservar de três a seis meses de despesas em um fundo de emergência. Portanto, se suas despesas mensais forem de US$ 4.000, você precisará de US$ 12.000 a US$ 24.000 economizados seguindo esta regra.
No início, como proprietários, vimos em primeira mão quanto nosso fundo de emergência era necessário para manutenção e reparos domésticos não planejados. Isso incluiu a substituição de nossa máquina de lavar, um vazamento em nosso telhado e a remoção de uma árvore grande em nosso quintal por segurança.
Sempre erramos no extremo mais conservador do intervalo e mantivemos seis ou mais meses de economia de lado. Isso nos ajudou a nos sentir seguros se outra despesa inesperada surgisse.
Desde que mudamos para um aluguel, nos sentimos mais confortáveis mantendo apenas três meses de economia em vez de seis meses. Nosso aluguel é previsível e quaisquer aparelhos ou sistemas que quebrem em nosso apartamento serão de responsabilidade de nossos proprietários.
O aluguel também nos salvou de muitos projetos de bricolage que fizemos tentando evitar problemas futuros na casa que tínhamos anteriormente.
Pegue o dinheiro extra e invista em renda passiva
Em setembro de 2022, 54% dos anúncios ativos no Airbnb foram adicionados à plataforma desde 2020, de acordo com o AirDNA, uma empresa de pesquisa e análise para o setor de aluguel de curto prazo. Meu marido e eu estávamos ansiosos para aderir a essa tendência em 2021 e decidimos comprar um pequeno condomínio para morar e alugar nossa casa maior como renda passiva.
Foi emocionante porque tivemos quase $ 5.000 em receita nos primeiros meses. Nossos primeiros clientes alugaram nossa casa por várias semanas enquanto os reparos eram feitos em sua casa e raramente precisavam de ajuda. Mas a partir de então, manter a casa para continuar alugando para hóspedes de curto prazo tornou-se mais problemático, principalmente porque não morávamos mais no mesmo bairro.
Depois de um hóspede do Airbnb particularmente difícil, começamos a nos perguntar se alugar nossa casa era tão passivo quanto gostaríamos. Começamos a cogitar a ideia de vender nossa casa para tirar o capital dela e investir em outro lugar.
Como nossa casa já estava paga, conseguimos obter o valor total da receita líquida da venda. Precisávamos apenas de uma parte para pagar nosso condomínio menor e pudemos usar o restante do dinheiro para investir em investimentos.
Escolhemos investimentos geradores de renda, incluindo um fundo de investimento imobiliário, ETFs de dividendos e fundos do mercado monetário do governo que agora nos rendem cerca de US$ 2.000 por mês de forma consistente, sem ter que lidar com inquilinos ou com a administração da propriedade.
Também economizamos muito mais em impostos. Não precisamos pagar milhares de dólares por ano em impostos sobre a propriedade e, com alguns investimentos, como títulos do tesouro, nossa renda passiva não é tão tributada quanto nossa renda de aluguel.
Abandonar a mentalidade de estar sempre em casa pode abri-lo para a aposentadoria no exterior
Uma vez que vendemos a casa que pensávamos que viveríamos para o resto de nossas vidas, começamos a nos divertir não apenas morando em outro bairro, mas em outras partes do mundo. Nós dois adoramos viajar e pensamos que teríamos que esperar até a idade tradicional de aposentadoria para explorar a vida internacional.
Mas seguir o movimento FIRE nos levou a procurar outros países onde a saúde fosse mais barata, a segurança fosse uma prioridade e o acesso a outras culturas fosse mais fácil.
Não está claro exatamente quantos americanos estão aposentados no exterior, mas de acordo com a Administração do Seguro Social, cerca de 450.000 pessoas receberam seus benefícios de aposentadoria fora dos Estados Unidos no final de 2021.
Embora muitos de nossos amigos e familiares não consigam se imaginar morando no exterior, começamos a fazer mais amigos nas mídias sociais que moram no exterior para obter sua perspectiva. Este ano viajamos para Portugal, França e Coreia do Sul, e sentimo-nos mais confiantes na nossa capacidade de adaptação do que se estivéssemos mais tarde na vida.
Reduzindo o tamanho de nossa casa e voltando a alugar, também percebemos que poderíamos manter uma vida feliz e útil, possuindo muito menos móveis, roupas e bens materiais que antes enchiam nossa grande casa. Graças a essa mudança, nossa aposentadoria é bem diferente do que imaginávamos e muito mais próxima do nosso futuro.
