Escuridão habitacional
A situação de inflação mais elevada durante mais tempo atingiu o mercado imobiliário dos EUA como um raio. Os preços das casas e as taxas hipotecárias estão a subir novamente, frustrando as esperanças de que os custos de financiamento cairiam este ano e acrescentando outra questão económica que poderá pairar sobre a campanha eleitoral presidencial.
Mais economistas estão reduzindo suas apostas de que o Fed reduzirá as taxas após o último relatório do Índice de Preços ao Consumidor. Na quinta-feira, o Goldman Sachs previu dois cortes nas taxas (em vez de três) este ano; Bank of America e Deutsche Bank mudou de dois cortes para um. Todos argumentam que a inflação persistente forçará a Fed a manter os custos dos empréstimos mais elevados durante mais tempo.
Isso deixaria em aberto a possibilidade de as taxas de juro de referência do Fed permanecerem em, ou perto de, 5,5%, o nível mais elevado em décadas, durante a época de compra de casas na Primavera e no Verão. “Os números da inflação de março foram muito ruins, o que também significa más notícias para as taxas de juros”, Lawrence Yundisse economista da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, após o relatório do CPI.
A volatilidade imobiliária tipifica a paradoxal economia dos EUA. O país está a crescer mais rapidamente do que muitos pares, mas os eleitores estão a concentrar-se na inflação para explicar a sua desaprovação pela forma como o Presidente Biden lida com a economia. (Alguns leitores do DealBook nos últimos dias enviaram e-mails para dizer que estão sentindo fortemente a dor da inflação imobiliária.)
Biden está ciente do problema da acessibilidade. No discurso sobre o estado da União do mês passado, ele proposto Créditos fiscais de US$ 10.000 para compradores de primeira viagem e para proprietários que vendem suas “casas iniciais”. Além disso, a taxa de comissão de um agente de 6% – uma das mais altas do mundo – provavelmente desaparecerá após um acordo legal histórico.
Ainda assim, os preços das casas estão subindo. A escassez de novas casas e o aumento da procura por habitações mais espaçosas que se adaptem a um estilo de vida de trabalho a partir de casa aumentaram o preço médio dos uma nova casa por $ 485.000 – a partir de US$ 357.000 em 2021.
As taxas de hipoteca também estão subindo. A taxa média de hipotecas de 30 anos subiu para cerca de 6,9 por cento esta semana, de acordo com Freddie Mac. Isso está ligeiramente abaixo dos máximos alcançados no outono passado. Mas a taxa de uma das hipotecas mais populares quase duplicou nos últimos dois anos, um salto que coincide com o esforço agressivo da Fed para conter a inflação.
Observe o rendimento das notas do Tesouro de 10 anos. Eles dispararam novamente nas últimas semanas, à medida que Wall Street calcula que o Fed manterá as taxas elevadas. As taxas hipotecárias – além das taxas de muitos tipos de empréstimos ao consumidor – tendem a subir à medida que os rendimentos sobem.
AQUI ESTÁ ACONTECENDO
A China está supostamente eliminando os chips americanos de seu sistema de telecomunicações. Espera-se que a mudança se concentre em chips principais incorporados à infraestrutura, de acordo com Jornal de Wall Street, e atingiria fortemente a Intel e a Advanced Micro Devices. Diz-se também que Pequim está avaliando a eliminação progressiva dos chips dos EUA computadores e servidores governamentaiscomo parte de uma guerra comercial retaliatória.
Os reguladores estão supostamente investigando a unidade de gestão de patrimônio do Morgan Stanley. Ações no banco caiu mais de 5% na quinta-feira, após uma reportagem do The Wall Street Journal que dizia que diversas agências, incluindo a SEC e o Departamento do Tesouro, estavam examinando como isso clientes avaliados que eram riscos potenciais de lavagem de dinheiro. Diz-se que o Fed está investigando o banco por causa de um assunto semelhante.
A Apple supostamente planeja reformar seus computadores Mac com chips de IA velozes. A gigante da tecnologia está trabalhando em novos processadores M4 projetados para tornar os dispositivos mais aptos a lidar com inteligência artificial, Relatórios Bloomberg. As ações subiram com a notícia, já que os investidores esperavam que a atualização impulsionasse o enfraquecido negócio de computadores pessoais da Apple.
As músicas de Taylor Swift retornam ao TikTok. As músicas da megastar reapareceram no aplicativo de vídeos curtos nos últimos dias, antes do lançamento de seu novo álbum na próxima semana. Swift é o único artista da Universal Music cujas faixas estão no TikTok depois que a empresa retirou seu conteúdo da plataforma por causa de uma briga por royalties.
Europa sinaliza um novo alvo em IA
À medida que milhares de milhões são investidos na inteligência artificial, as grandes empresas tecnológicas têm sido as principais beneficiárias, medido pela expansão dos preços das ações e pelas parcerias com as start-ups que lideram o setor. Mas está a surgir uma luta sobre quem controla a tecnologia mais transformadora desde a Internet, e os reguladores estão a sinalizar que estão a observar de perto.
O principal regulador tecnológico da Europa reiterou essa posição. Margrethe Vestager, vice-presidente executivo da Comissão Europeia, disse à Bloomberg na quinta-feira que as autoridades antitruste estavam examinando os investimentos em IA da Big Tech. Esta nova fronteira, disse ela, precisava ser “competitiva”.
As relações têm tanto a ver com dinheiro como com dar às start-ups acesso ao poder computacional da Big Tech e a dados para treinar os seus grandes modelos de linguagem.
A investigação preliminar da UE sobre o apoio de US$ 13 bilhões da Microsoft à OpenAI terminaria em breve, disse Vestager. A gigante da tecnologia também investiu na Mistral, uma start-up francesa de IA, e contratou a maior parte da equipe por trás da Inflection AI, incluindo seu fundador, Mustafa Suleyman, para administrar o negócio de IA de consumo da Microsoft.
Outros gigantes da tecnologia americanos também estão gastando muito. A Alphabet investiu US$ 2 bilhões na start-up Anthropic; sua unidade interna de IA, DeepMind, também é líder do setor. A Amazon também apoiou a Anthropic, no valor de US$ 4 bilhões, e a fabricante de chips Nvidia investiu em dezenas de start-ups, incluindo a Cohere.
Os reguladores dos EUA estão a analisar a sobreposição de interesses e diretores. O Departamento de Justiça está monitorando se as empresas de IA que compartilhar executivos ou diretores estão violando as leis antitruste.
As autoridades e as empresas europeias estão preocupadas com o domínio americano. A Mistral foi fundada por um trio de ex-funcionários do Google e da Meta e é fortemente apoiada pelo governo francês, que a vê como uma campeã europeia. Arthur Mensch, CEO da Mistral, considera uma ameaça iminente que gigantes da tecnologia como a Microsoft e o Google possam decidir os padrões globais. “Esses modelos estão produzindo conteúdo e moldando nossa compreensão cultural do mundo”, disse ele ao The Times. “E acontece que os valores da França e os valores dos Estados Unidos diferem de maneiras sutis, mas importantes.”
Os chips de IA serão a próxima área a ser examinada? O O CEO da Amazon, Andy Jassy, observou em seu carta anual aos acionistas na quinta-feira que os clientes procuravam alternativas à Nvidia, que domina o setor.
Vestager recusou-se a dizer se a UE iria investigar a Nvidia a seguir. Mas quando questionada se ela se preocupava com o domínio do chip e se era um caso de observação deste espaço, Vestager respondeu: “Exatamente”.
“Tecnicamente eu roubei dele. Está tudo acabado para mim.”
– Ippei Mizuhara. O intérprete de Shohei Ohtani foi acusado de roubar US$ 16 milhões do astro do beisebol para alimentar o vício do jogo. Os promotores afirmam ter obtido textos que implicam Mizuhara na fraude “massiva”. Um lê: “Eu sou péssimo nessa coisa de apostas esportivas, né? Lol.”
A FTC está preparada para avançar em relação aos não concorrentes
Espera-se que a FTC finalize novas regras sobre acordos de não concorrência este mês, numa medida que deverá estimular uma onda de litígios por parte de empresas preocupadas que as mudanças aumentem os custos e revelem os seus segredos comerciais.
A agência diz que os não concorrentes reduzem os salários e prejudicam a inovação. “Você não é realmente livre se não tiver o direito de mudar de emprego ou de escolher o que fazer com seu trabalho”, escreveu a presidente da FTC, Lina Khan, no The Times no ano passado. A agência afirma que tais cláusulas se aplicam a cerca de um quinto de todos os trabalhadores e a sua proibição poderia acrescentar quase 300 mil milhões de dólares aos salários. Califórnia, Minnesota, Nebraska, Dakota do Norte e Oklahoma já proibiram a prática.
O uso de não concorrentes explodiu nas últimas décadas. Os defensores dizem que ajudam as empresas a proteger os dados dos clientes e a propriedade intelectual, especialmente para executivos seniores que ingressam em empresas rivais. Os críticos argumentam que também estão a ser aplicadas a trabalhadores com baixos salários e com pouco ou nenhum acesso a informações sensíveis e comprometem a sua capacidade de mudar de empregador.
A FTC está sob pressão para agir rapidamente. Não está claro se a lei final será a proibição total proposta no ano passado. Um porta-voz da FTC recusou-se a comentar sobre o momento ou o conteúdo de uma regra final.
Mas quaisquer mudanças poderão ser anuladas se os republicanos conquistarem o controlo do Senado, da Câmara e da Casa Branca ao abrigo da Lei de Revisão do Congresso. Uma reversão de regras no âmbito do CRA é rara, mas definitiva, e impediria a agência de tentar promulgá-la novamente.
A Câmara de Comércio planeja processar independentemente. O grupo diz que a proposta é muito abrangente e que a FTC não está autorizada a agir em relação aos não concorrentes. Planeia ir a tribunal mesmo que a versão final seja mais restrita, para evitar uma aparente tomada de poder regulamentar. “Realmente não importa o que eles digam na finalização da regra”, disse Sean Heather, especialista em assuntos regulatórios da Câmara, em uma conferência da American Bar Association esta semana.
As empresas já ajudaram a acabar com uma proposta de proibição estadual em Nova York. A governadora Kathy Hochul, uma democrata, vetou um projeto de lei em dezembro, depois que bancos e grandes empresas que dependem dos acordos recuaram. Hochul disse que a proibição foi longe demais.
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